5月16日，上市房企世茂股份發(fā)布公告稱，將旗下兩家商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)管理公司100%的股權(quán)以近30億的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給樂(lè)視控股，并將與樂(lè)視展開多元合作。而互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)進(jìn)軍房地產(chǎn)是否會(huì)帶來(lái)行業(yè)的變革，網(wǎng)友們也深表期待。有熟悉樂(lè)視模式的用戶就希望樂(lè)視盡早進(jìn)入住宅領(lǐng)域，推出“半價(jià)房”，徹底消滅地產(chǎn)業(yè)的暴利。不過(guò)地產(chǎn)業(yè)人士則認(rèn)為不現(xiàn)實(shí)。

跨界房地產(chǎn)

公告顯示，世茂股份本次轉(zhuǎn)讓的兩家公司分別為上海世茂新體驗(yàn)置業(yè)有限公司持有的北京財(cái)富時(shí)代置業(yè)有限公司和世茂商業(yè)管理有限公司持有的北京百鼎新世紀(jì)商業(yè)管理有限公司，交易價(jià)格分別為29.20億元及0.52億元，合計(jì)29.72億元。樂(lè)視內(nèi)部人士對(duì)羊城晚報(bào)記者透露稱，此前并未聽說(shuō)公司有地產(chǎn)計(jì)劃，集團(tuán)內(nèi)部也沒(méi)有地產(chǎn)公司，所以也比較吃驚為什么突然做這個(gè)項(xiàng)目，但是目前沒(méi)有更多細(xì)節(jié)了，有可能公司近期會(huì)舉行發(fā)布會(huì)對(duì)此說(shuō)明。

據(jù)了解，樂(lè)視控股30億所收購(gòu)公司旗下的項(xiàng)目為北京世茂工三，位于北京核心商圈三里屯工體北路，由世茂集團(tuán)動(dòng)用30億元巨資打造。公開資料顯示，該項(xiàng)目占地面積近4萬(wàn)平方米，其中建設(shè)用地2.94萬(wàn)平方米，規(guī)劃建筑面積21.20萬(wàn)平方米。項(xiàng)目2009年已經(jīng)開盤，包括商業(yè)、產(chǎn)權(quán)式酒店、智能寫字樓等業(yè)態(tài)。有分析認(rèn)為，以視頻業(yè)務(wù)起家的樂(lè)視一點(diǎn)都不外行，深諳“地段、地段、地段”的地產(chǎn)鐵律。

此前，樂(lè)神掌門人賈躍亭已從樂(lè)視網(wǎng)、電視橫跨到了移動(dòng)智能硬件、體育IP以及互聯(lián)網(wǎng)汽車等完全不同的幾大領(lǐng)域，這一次與地產(chǎn)聯(lián)姻的跨界行動(dòng)，再度令人驚訝。業(yè)內(nèi)普遍將樂(lè)視此次收購(gòu)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目看作是樂(lè)視發(fā)力房地產(chǎn)行業(yè)的一個(gè)重要節(jié)點(diǎn)。

網(wǎng)友盼推“半價(jià)房”

樂(lè)視COO劉弘曾透露，樂(lè)視正在與一些地產(chǎn)商合作，推出樂(lè)視超級(jí)電視模式的地產(chǎn)營(yíng)銷模式，即“成本價(jià)+服務(wù)費(fèi)”。同時(shí)，隨著2016年樂(lè)視全球化戰(zhàn)略的不斷提速，在美國(guó)也傳出樂(lè)視涉足房地產(chǎn)的消息。今年5月2日，美國(guó)科技類媒體報(bào)道，樂(lè)視或成為雅虎未來(lái)全球總部地皮的購(gòu)買者。

有業(yè)內(nèi)人士稱，樂(lè)視互聯(lián)網(wǎng)生態(tài)地產(chǎn)將肯定會(huì)有不一樣的玩法，將對(duì)現(xiàn)有的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)極大的變革。但也有觀點(diǎn)認(rèn)為，樂(lè)視做視頻、手機(jī)、汽車和體育等，不斷地制造概念，本質(zhì)上還是想在資本市場(chǎng)上提升其股價(jià)的估值。不過(guò)，相比賈躍亭如今手上持有的那些“概念”資產(chǎn)，未來(lái)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)確實(shí)或是唯一有確定性盈利的資產(chǎn)。

樂(lè)視此番收購(gòu)也引發(fā)了購(gòu)房者的熱烈響應(yīng)。很多熟悉樂(lè)視模式的用戶，則希望樂(lè)視盡早進(jìn)入住宅領(lǐng)域，以“極限品質(zhì)、完整生態(tài)、顛覆價(jià)格”推出高品質(zhì)的“半價(jià)房”，徹底消滅房地產(chǎn)領(lǐng)域的暴利。但這種想法目前看起來(lái)并不現(xiàn)實(shí)，有地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)行業(yè)需要高投入，資金成本大，能真正賺錢的并不多。就算樂(lè)視進(jìn)軍房地產(chǎn)，也不太可能掀起一場(chǎng)“價(jià)格革命”。

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