萬科集團董事長王石說過，如果小米科技創始人雷軍來顛覆房地產，他愿意來做加工廠。這一次，在北京地下室漂過的雷軍終于來真的，斥資1億元入股YOU+國際青年公寓。除了賣手機，雷軍還想租房子給年輕人。

據悉，雷軍決定投資YOU+國際青年公寓只用了5分鐘，由車庫咖啡創始人蘇菂牽線搭橋(蘇菂也是YOU+國際青年公寓的聯合創始人兼CTO)，雷軍的順為投資領投，另有其他投資方參與，投資在幾個月前已完成。

YOU+的商業模式是租房，租下整棟樓，重新改造之后向青年人出租，主要針對初上班的年輕人。賣點是良善的公共空間和緊密的社區氛圍，讓年輕人之間更好地交流。

雷軍要做有態度的公寓，公開資料顯示，YOU+國際青年公寓號稱有三不租，45歲以上的不租，因為公寓關注的是年輕群體；結婚帶小孩的不租，因為房間和樓梯為單身成年人設計；不愛交朋友的不租。

據了解，目前已經運營的有廣州鳳凰店和廣州白云店兩座YOU+國際青年公寓，月租金在2000元到3000元之間。蘇菂透露YOU+下一步的規劃是北上廣年底10棟樓，其中三棟創業者公寓，2月開業。北京即將開業的公寓在蘇州橋和上地兩處，下個月將公布定價并開始接受預租。明年將向更多城市擴張。

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